福州市王庄福临东城,二手房房价一平方多少钱.谢谢 榕城二手房

2025-01-10 1276 瑞晟知识网

一、福州市王庄福临东城,二手房房价一平方多少钱.谢谢

答:每个花园的价格都不一样,主要还是得看你想买什么水准的,一般般的4000~5000元,也有个别的在4000元以下, 好的5000元以上.

二、福州二手房交易流程

1、二手房一次性付款交易流程:

2、第一,买卖双方签订买卖合同,要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间及交房押金、违约责任等内容,买方支付定金;

3、第二,按合同约定,买方支付卖方购房全款;

4、第三,买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。

5、第四,按合同约定,进行物业交接。

6、补充:二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:

7、90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;

8、增值税约4.76%,证过2年可减免;

9、个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;

10、以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

三、福州二手房交易费用有多少

一,福州二手房交易的费用:

买方   

1、契税:申报价*1.5%(首次购买且90平方米以下免征)  

2、印花税:申报价*0.05%(首次购买且90平方米以下免征)  

3、交易费:3元/平方米  

4、登记费:80元/套

卖方 

1、印花税:申报价*0.05%(90平方米以下免征) 

2、交易费:3元/平方米

买方

3,契税:申报价*3%

4,登记费:100元/套卖方

5,土地增值税:申报价*1%(免征)

四、福州的二手房现在能买吗

福州的二手房不是现在能买,不能买的问题!是看你买在什么地方,什么地段儿,价格多少的问题。个人觉得市中心的二手房价确实太贵,可以考虑买稍微旧一点的,以后有拆迁机会的比较放心。但是地段也很关键,绝也不能买太偏的地段。因为地段太偏的地方升值很慢,而且交通也不便,拆迁的机遇更小。

五、我想买二手房,请问下福州哪家二手房中介房产公司比较好啊

福州南新房产```我和我朋友还有我亲戚都是在那家地产公司买到了房子,服务热情,而且那里房源比其他中介多很多出来,建议你去南新看一下哦`

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